「ワンルーム・プラス」は、首都圏のワンルーム所有者の皆様へ特化した不動産買取サービスです。
横浜線「鴨居」駅 徒歩7分 ワンルーム 空室(所有者居住中) 現地査定調査
＜検討事例＞
某大手仲介会社さんより、横浜線「鴨居」駅 徒歩7分 ワンルーム・空室物件をワンルームプラスを通して査定依頼をいただきました。
机上査定を行い、現地確認後に最終的な買取価格を提示させていただいたところ、売却可能性があるとのことで
問い合わせをいただいた、翌日に買取価格を提示し、他社より最も高値を提示したことが契約の決め手となりました。
所有者さんの希望で、売買契約締結と決済・引渡しを同日で行うことでスケジュールを組んでおりました。
最終的に所有者さんの都合で売却が延期となっておりますが、都合が付き次第、契約・決済へ進めてまいります。
今回の案件は、
・スピーディーな対応
・買取価格が最も高値
・契約、決済・引渡しを同日等
臨機応変な対応が所有者さんより評価いただけたものと思います。
残債がある場合等、対応は異なってまいりますが、横浜界隈の物件も積極的に買取りさせていただきます。
同様のお悩みがございましたらお問い合わせお待ちしております。
京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩3分 ワンルーム オーナーチェンジ 物件調査
＜検討事例＞
物件の所有者さんより、京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩3分 ワンルーム オーナーチェンジ物件をワンルームプラスを通して査定依頼をいただきました。
机上査定を行い、現地確認後に最終的な買取価格を提示させていただいたところ、所有者さんから買取価格にご納得いただき契約の予定となりました。
問い合わせをいただいた、翌日に買取価格を提示し、他社より最も高値を提示したことが契約の決め手となりました。
所有者さんの希望で、売買契約締結と決済・引渡しを同日で行うことでスケジュールを組んでおりました。
最終的に所有者さんの都合で売却が延期となっておりますが、都合が付き次第、契約・決済へ進めてまいります。
今回の案件は、
・スピーディーな対応
・買取価格が最も高値
・契約、決済・引渡しを同日等
臨機応変な対応が所有者さんより評価いただけたものと思います。
残債がある場合等、対応は異なってまいりますが、横浜界隈の物件も積極的に買取りさせていただきます。
同様のお悩みがございましたらお問い合わせお待ちしております。
東急東横線「反町」駅 徒歩3分 空室ワンルーム 買取・売却調査
＜検討事例＞
地元仲介会社より、東急東横線「反町」駅 徒歩3分 ワンルーム・空室物件をワンルームプラスを通して査定依頼をいただきました。
下記、懸念点がございました。
・賃借人が室内にて老衰による自然死
・フルリフォームが必要(設備等が分譲時のまま)
・用途：事務所
・室内に洗濯機置場が無し
現地確認、机上査定を行い最終的な買取価格を提示させていただいたところ、買取価格にご納得いただき契約の予定となりました。
問い合わせをいただいた翌日に買取価格を提示し、他社より最も高値を提示したことが契約の決め手となりました。
今回の案件は、
・買取価格が最も高値
・自然死物件
・提携先による費用を抑えた工事
そして、臨機応変な対応が地元仲介会社より評価いただけたものと思います。
自然死等の物件の買取は積極的に行っておりませんが、まずはご自身で判断される前に私どもにご相談くださいませ。
今後、このような事例は避けてが通れない案件となっていきます。
私どものご提案が一助になりましたら幸いです。
昭和59年築 『阪東橋』駅（横浜市南区） 徒歩1分 ワンルームマンション
＜買取事例＞
2018年2月
横浜市営地下鉄ブルーライン『阪東橋』駅徒歩1分
ワンルーム 3階部分/10階建
専有面積24.56㎡（7.52坪）
昭和59年築
エレベーターあり
お母様からご相続なれたワンルームですが、土地勘もなく、手放そうかと思ってのご売却依頼でした。
ワンルーム・プラスで査定後、所有者の承諾のうえ買取させていただく予定でしたが、
私どものオーナー様投資家へご提案したところ、弊社買取り前にご購入されることとなりました。
＜ワンルーム・プラスの価値を上げるリフォーム内容＞
その後のリフォームも弊社提携先をご紹介させていただき、
- システムキッチン
- 3点ユニットバス
- エアコン、給湯器
- 床フロアタイル
- 壁、天井クロス
上記の新規交換、張替を行いました。
よく見られるリフォーム内容でございますが、総額百数十万円の費用を抑え、周辺の内装グレードを鑑みた適切なリフォームを実施することにより、すぐに購入者様決まりました。
平成元年築 『立石』駅徒歩9分 エレベータなし マンション
<買取事例>
2014年12月
京成押上線『立石』駅徒歩9分
ワンルーム 4階部分
専有面積18.04㎡
平成元年築
エレベータなし
今まで賃貸中でしたが、入居者が退去したため処分したい意向でした。
ワンルーム・プラスで査定後、所有者の承諾のうえ買取させていただきました。
空室だったため、リフォーム等を行い、家具等を設置しました。
リフォーム後、賃貸募集を行い直ぐに新たな賃借人にご入居いただきました。
以降はオーナーチェンジ物件として販売し、投資家にご購入いただきました。
＜ワンルーム・プラスの価値を上げるリフォーム内容＞
・カーペットフロアを清潔さをイメージさせる白系統のフロアタイルに変更。
・IHクッキングヒーターを設置。
・明るさを感じさせるカーテン、ソファ・カーペットを設置。
