「ワンルーム・プラス」は、首都圏のワンルーム所有者の皆様へ特化した不動産買取サービスです。
ワンルームの総合コンサルタント
ワンルーム・プラスは、ワンルームの所有者のさまざまなお悩みにあわせて、ご提案・解決致します。また、相続対策・遺産分割協議・税金面・法的な相談等、当社顧問の税理士・司法書士・弁護士等が親切丁寧に対応させていただきます。
こんなお悩みありませんか？
- 節税対策でマンションを購入したはずが、その役割を果たしていない
- とにかくワンルームを早急に現金化したい
- 相続したワンルーム、どのように対応したら良いのかわからない
- 相続人が複数いるので、現金化して遺産分割をしたい
- 所有していること自体、煩わしい
- 売りたくても、借入金の残額が多くて売れない
- ローンで購入したけど、収支がマイナスだ
- ローン借入金の残額がなくなれば、処分したい
- 時間がかかっても、少しでも高く売却したい
- 維持、メンテナンスが面倒だ
- 空室が埋まらなくて困っている
- 現在の賃貸管理会社の対応に不満がある
- 入居者の入替が激しく、原状回復工事費用等か嵩んで大変だ
- 所有するワンルームマンションを実際に見たことがない
- 上記にひとつでも該当したら、お気軽に無料査定をお試しください。
管理サービス
入居者の募集から入居中や退去のあらゆる対応（集金代行、更新、クレーム対応、退去手続き、原状回復業務）等煩雑な業務を全て代行するサービスです。
管理サービスの流れ
管理サービスのメリット
- 空室時の募集活動、入居審査、契約締結、引渡し等を一括で任せられます。
- 入居中の設備の不具合、集金代行、クレーム対応、更新手続き等を一括で任せられます。
- 退去時の明渡し立会、原状回復工事等を一括で任せられます。
- 空室時、入居中、退去中の全ての業務を任せることにより、煩わしい手続きから解放されます。
管理サービスのデメリット
- 管理手数料（月額賃料の５％程度）が発生します。
仲介サービス
一般的に最も多い売却方法です。当社ではより詳しい物件調査を行い、適正販売価格をご提案します。広く販売活動を行い、購入者を求め売却をするサービスです。
仲介サービスの流れ
※1一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約 ※2賃貸中を除く
仲介サービスのメリット
- 市場価格にて販売活動を行うため相場で販売することが可能です。
- 当社に登録している投資家等に直接物件情報をご紹介しますので早期に回答を得られる場合があります。
- 販売活動開始から３ヶ月以内に売却できるようスケジュールをご提案します。
仲介サービスのデメリット
- 売却時に仲介手数料が発生します。
- 居住中の場合は、購入希望者が室内を内見するため、その都度対応する必要があります。
- 購入者が現れても値段交渉が入るケースがほとんどで、また、いつ売れるか不確定です。
- 引渡し後、契約不適合責任が発生します。
- 購入者がローンを利用する場合、ローン審査が否認されると契約が白紙解約となります。
